マンスリーマンションの集客事例｜LP制作とGoogle広告で6か月後に売上90万円

東広島市の「マンスリーマンション高屋」様で、集客用LPの制作とGoogle広告の運用を担当した事例を紹介します。

広告費は月3万円から開始し、初月に予約1件。運用開始後の売上は、2か月で20万円、4か月で40万円、6か月で90万円につながりました。

本記事では、結果の数字だけでなく、ご相談前の課題、LPで整理した情報、Google広告の考え方、公開後の確認と改善まで、実際の流れに沿って紹介します。

実際のマンスリーマンション高屋のLPを見る

ご相談前の課題｜短期滞在者へ届く専用の窓口が必要だった

マンスリーマンションを探す人は、一般賃貸とは異なる条件で比較します。出張や研修、工事、赴任、大学への通学、一時的な住み替えなど、「必要な期間だけ、すぐに住める場所」を探しているからです。

集客用LPを制作する前は、マンスリー利用を検討している人に向けて、料金・設備・利用条件・予約方法を一つのページで案内する専用の受け皿を整える必要がありました。

物件写真だけを掲載しても、次の疑問が残ると予約には進みにくくなります。

• 1か月で総額はいくらか
• 家具・家電やWi-Fiは付いているか
• 光熱費や初期費用はどうなるか
• すぐに入居できるか
• 内覧や予約はどこから行うか
• 大学やインターチェンジから近いか

そこで、「誰に向けた物件なのか」と「予約前に何を知りたいのか」を整理し、広告から来た人が一つのページで判断できるLPを作ることになりました。

施策1｜検討に必要な情報を1ページへ整理

対象者を「短期間の住まいが必要な人」へ絞る

ページでは、東広島市で宿泊費を抑えたい人に向けて、「1か月9万円から」「日割り1日3,000円」という条件を最初に伝えました。一般的な物件紹介ではなく、出張などで短期間の住まいを探している人が、自分向けだと判断しやすい入口にしています。

料金だけでなく、生活開始までの不安を減らす

料金の安さだけでは予約の判断材料が足りません。炊飯器・電子レンジ・洗濯機・寝具・Wi-Fiなどの設備、即日入居、短期利用、無人内覧、駐車場といった情報も整理しました。

予約・問い合わせまでの行動を明確にする

ページを読んだあとに迷わないよう、オンライン予約、問い合わせ、内覧予約、LINEという複数の接点を用意しています。また、ご利用までの流れとFAQを掲載し、「次に何をすればよいか」が分かる構成にしました。

施策2｜Google検索広告で「今探している人」と接点をつくる

LPを作っただけでは、必要としている人に見つけてもらえるとは限りません。そこで、月3万円の広告費からGoogle検索広告を開始し、マンスリーマンションや短期滞在先を探している人との接点を作りました。

広告運用では、クリック数だけでなく、実際にどのような検索で広告が表示されたか、予約や問い合わせにつながっているかを確認することが重要です。

Google広告の公式ヘルプでも、検索語句レポートから、広告表示につながった検索内容を確認し、ランディングページの新しい情報や除外キーワードの検討に活用できると案内されています。

参考：検索語句レポートについて（Google広告ヘルプ）

改善過程｜広告とLPを公開後も確認した

広告とLPは、公開した時点で完成ではありません。本件でも、検索内容、広告の反応、問い合わせ・予約の状況、LPの情報を確認しながら運用を続けました。

開始〜1か月｜予約までの導線が機能するかを確認

広告費を月3万円に抑えて配信を始め、初月に予約1件につながりました。大きな予算を一度に使うのではなく、検索からLP、予約までの導線が実際に機能するかを確認する期間としました。

2〜4か月｜売上と検索内容を見ながら確認

クリックが増えていても、予約や売上につながらなければ集客として十分ではありません。検索語句、広告文、配信条件、LPの料金・設備・予約導線を確認対象とし、利用者の判断に必要な情報が不足していないかを見直しました。

4〜6か月｜古い情報を残さず、継続して調整

料金や利用条件、FAQ、予約方法などは、利用者の判断に直結します。広告だけを調整するのではなく、受け皿となるLPの情報と導線も継続して確認しました。ホームページの情報を確認する頻度については、ホームページの更新頻度と毎月確認したい項目でも詳しく整理しています。

運用開始後の結果

期間	確認できた結果
初月	予約1件
2か月時点	売上20万円
4か月時点	売上40万円
6か月時点	売上90万円

短期間で広告費だけを増やすのではなく、小さく始め、予約と売上を確認しながら運用を続けた結果です。

結果につながったと考えられる4つの要因

1. 1つの物件に絞ったLP：一般的な会社サイトではなく、マンスリー利用を検討する人向けの情報を集約した
2. 検索意図とページ内容の一致：短期の住まいを探している人に、料金・設備・立地・予約方法を伝えた
3. 予約前の不安を減らす情報：家具家電、Wi-Fi、内覧、駐車場、利用の流れ、FAQを掲載した
4. 公開後の継続確認：広告だけでなく、LPの内容や導線も確認対象にした

En-So Bloomでは、この4点が重なったことで、検索から予約までの流れを作れたと考えています。ただし、物件の立地、料金、設備、空室状況、地域需要なども結果に影響します。

同じ成果を保証する事例ではありません

本事例の売上は、LP制作やホームページ更新だけで生まれたものではありません。Google広告、物件条件、地域需要、料金、空室状況、予約対応、継続的な確認が組み合わさった個別の結果です。

そのため、「広告費3万円を使えば必ず売上90万円になる」という意味ではありません。最初に地域の需要、競合、物件条件、予算を確認し、実施するかどうかを判断する必要があります。

En-So Bloomが担当した範囲

• 対象者と訴求内容の整理
• LPの構成とコピーライティング
• Webデザインと実装
• 料金・設備・利用条件の情報整理
• 予約・問い合わせ導線の設計
• Google検索広告の設定・運用
• 検索内容、広告、LPの継続確認

LPだけ、広告だけを切り離すのではなく、「誰に、何を伝え、どこから予約してもらうか」を一緒に設計した事例です。ほかの制作については、En-So Bloomの制作実績をご覧ください。対応サービスは、提供サービス一覧でご案内しています。

よくある質問

Google広告は月3万円でも始められますか？

地域や検索数によっては、小さな予算から検証できます。ただし、競合が多い地域や単価の高い業種では、月3万円では十分なデータを得られない場合があります。配信前に地域、検索需要、予算を確認します。

LPを作れば同じような成果が出ますか？

同じ成果を保証することはできません。LPの内容だけでなく、商品・サービスの条件、地域需要、広告、問い合わせ後の対応なども結果に影響します。

地方の物件でもGoogle広告を利用できますか？

利用できます。ただし、対象地域の検索需要や、出張・工事・大学・病院など短期滞在の理由があるかを確認する必要があります。需要が見込めない場合は、無理に広告をおすすめしません。

公開後のLP改善も依頼できますか？

対応可能です。検索内容、広告の反応、問い合わせ状況を確認し、料金、FAQ、導線、広告文など、必要な箇所を整理して改善します。

まとめ｜LP・広告・継続改善を一つの流れで考える

マンスリーマンション高屋様の事例では、月3万円のGoogle広告から開始し、初月に予約1件、2か月で売上20万円、4か月で40万円、6か月で90万円につながりました。

重要だったのは、広告を出すことだけではありません。短期滞在者が知りたい情報をLPへ整理し、予約までの導線を作り、公開後も広告とページの両方を確認したことです。

LPを作るべきか、Google広告を使うべきか、まだ決まっていない段階でもご相談いただけます。現在の状況、地域、サービス内容を確認し、必要な方法を整理します。